Últimas unidades à venda
11% de desconto por tempo limitado
Cyrela · Vila Mariana · São Paulo
The Palace Royal
Apartamentos Cyrela de 139, 155 e 177 m² com 3 suítes e hall privativo, na Rua Bartolomeu de Gusmão, 575. Campanha com 11% de desconto por tempo limitado em todas as unidades.
- 139 a 177 m²apartamentos tipo
- 3 suítesou 4 dormitórios
- 2 vagaspor apartamento
- Dez 2028entrega prevista
A partir de R$ 2.245.128 no fluxo de tabela da Cyrela (139 m², R$ 16.152/m²). Atendimento da iApartamentos todos os dias, das 9h às 20h.
Imagem conceito do book oficial · Cyrela
- 195apartamentos em 2 torres
- 4apartamentos por andar
- 6.050 m²de terreno
- 9 mde pé-direito triplo no lobby
- 25 mde raia na piscina coberta
- 11%de desconto por tempo limitado
Campanha por tempo limitado
The Palace Royal com 11% de desconto em todas as unidades, inclusive nos andares altos
A Cyrela abriu, em outubro de 2026, uma margem de 11% sobre a tabela do The Palace Royal, válida para todas as unidades e por tempo limitado. Os valores abaixo seguem o fluxo de tabela. Com maior antecipação de pagamento, a condição pode ficar ainda melhor.
A partir deR$ 2.245.128Apartamento de 139 m² com 3 suítes e 2 vagas (apto 34, 3º andar), de R$ 18.235/m² por R$ 16.152/m², fluxo de tabela. Disponibilidade confirmada no atendimento.
-
139 m²Apto 34 · 3º andar · 3 suítesDe R$ 18.235/m²Por R$ 16.152/m²
Valor de referência: R$ 2.245.128
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155 m²Apto 33 · 3º andar · 3 suítes ou 4 dormsDe R$ 17.877/m²Por R$ 15.836/m²
Valor de referência: R$ 2.454.580
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177,5 m²Apto 42 · 4º andar · 3 suítes ou 4 dormsDe R$ 17.941/m²Por R$ 15.892/m²
Valor de referência: R$ 2.820.830
Valores de referência calculados sobre a área privativa de cada unidade e o valor do m² em campanha, no fluxo de tabela. A tabela vigente, com todas as unidades e condições, é enviada pelo especialista.
O empreendimento
The Palace Royal: o palácio da Cyrela na Vila Mariana, com 2 torres e 4 apartamentos por andar
Para a família que já vive na Vila Mariana, na Aclimação ou no Paraíso e quer um apartamento maior, com 3 suítes e lazer de clube, sem sair do bairro.
O The Palace Royal é o empreendimento residencial de alto padrão da Cyrela na Rua Bartolomeu de Gusmão, 575, na Vila Mariana, em São Paulo. São 195 apartamentos em 2 torres de 27 pavimentos, com 4 unidades por andar e hall privativo com elevador de acesso controlado. A Torre 1 tem apartamentos tipo de 177,50 m²; a Torre 2, de 139 e 155 m². Completam o projeto as unidades garden, as coberturas duplex de até 358 m² e uma unidade casa no térreo.
A arquitetura é do MCAA Arquitetos, o paisagismo é de Benedito Abbud e a decoração das áreas comuns é de Vivian Coser. O conceito se inspira nos palácios das Arábias: arcos, tramas metálicas, lanternas, mosaicos e um lobby com pé-direito triplo de 9 metros.
Plantas
Plantas do The Palace Royal: 139, 155 e 177 m²
Três apartamentos tipo, cada um com opções de planta sem custo na fase de pré-obra. As demais unidades do The Palace Royal estão listadas abaixo das abas. Toque na planta para ampliar.
Apartamento de 139 m², Torre 2, finais 02 e 04
3 suítes, lavabo, terraço com ponto para churrasqueira a gás e 2 vagas. Opção de planta com 2 suítes, sendo a master ampliada com closet e dois banhos.
Plantas ilustradas com sugestão de decoração. Acabamentos, churrasqueira, bancada e cuba não estão inclusos. As medidas são internas, de face a face das paredes, sujeitas a alterações.
Apartamento de 155 m², Torre 2, finais 01 e 03
4 dormitórios na planta padrão ou 3 suítes com adega na opção 1. A opção 2 integra a cozinha à sala. Terraço com ponto para churrasqueira a gás e 2 vagas.
Plantas ilustradas com sugestão de decoração. Acabamentos, churrasqueira, bancada e cuba não estão inclusos. As medidas são internas, de face a face das paredes, sujeitas a alterações.
Apartamento de 177,50 m², Torre 1, todos os finais
4 dormitórios e dependência de serviço na planta padrão, ou 3 suítes com copa de almoço. Cozinha ventilada, depósito de serviço, infraestrutura para dois chuveiros na suíte master e 2 vagas.
Plantas ilustradas com sugestão de decoração. Acabamentos, churrasqueira, bancada e cuba não estão inclusos. As medidas são internas, de face a face das paredes, sujeitas a alterações.
Outras unidades do The Palace Royal
- Gardens da Torre 1, no 3º andar: 216,50 m², 210,50 m² e duas de 182 m², com 2 vagas
- Gardens da Torre 2, no 2º andar: 165 m² e 134,50 m², com 2 vagas
- Duplex da Torre 1, no 26º e 27º andares: 4 unidades de 358 m² com 3 suítes, piscina privativa e 3 vagas
- Duplex da Torre 2: 268 m² com 4 suítes e 246,50 m² com 3 suítes, com 3 vagas
- Unidade casa no térreo da Torre 2: 335,80 m² com 2 vagas
Os apartamentos
Como são os apartamentos do The Palace Royal
Apartamentos pensados para a família que recebe em casa: living integrado ao terraço, suítes amplas e serviço separado.
As unidades são entregues sem acabamentos de piso, bancadas e metais, exceto o banho de serviço, para que cada família escolha o projeto de interiores. Assista ao tour do decorado de 177 m² gravado pela Cyrela.
- Hall privativo com elevador de acesso controlado
- Terraço com ponto para churrasqueira a gás e terraço técnico para ar-condicionado
- Banhos com ventilação natural e infraestrutura para dois chuveiros na suíte master
- Terraço íntimo na suíte master
- Infraestrutura para persianas automatizadas nos dormitórios
- Infraestrutura de wi-fi e pontos no teto para câmeras
- Aquecimento central a gás instalado, com infraestrutura para aquecimento solar
- Lajes com contrapiso acústico e tratamento acústico nas tubulações dos banhos
- Opções de planta sem custo na fase de pré-obra
Perspectivas ilustradas, com sugestão de decoração
Lazer
Lazer do The Palace Royal
Duas quadras, duas piscinas e um lobby de 9 metros de pé-direito, decorados e equipados na entrega.
O lazer do The Palace Royal ocupa o pavimento elevado sobre o embasamento e o 2º subsolo, e é compartilhado pelas Torres 1 e 2. As áreas comuns são entregues decoradas e equipadas conforme o memorial descritivo, com decoração de Vivian Coser e paisagismo de Benedito Abbud.
Água
- Piscina coberta com raia de 25 m (25 x 3 m) e infraestrutura para aquecimento
- Piscina descoberta de 20 m com solarium e pool house
- Spa de 2,40 x 3 m
Esporte
- Quadra de tênis de 16 x 32 m
- Quadra de beach tennis coberta de 8 x 16 m no 2º subsolo
- Fitness de 130 m²
Receber
- Lobby de 210 m² com pé-direito triplo de 9 m
- Salão de festas de 180 m²
- Lounge coworking e salão de jogos
Família
- Brinquedoteca de 60 m²
- Pet place no 2º subsolo
- Bicicletário de 45 m² e wi-fi em todo o lazer
Perspectivas ilustradas das áreas comuns
Segurança e serviços
Segurança, tecnologia e sustentabilidade do The Palace Royal
Dados do treinamento oficial da Cyrela para corretores. Condomínio estimado pela Cyrela entre R$ 12 e R$ 15 por m².
- 01
Portaria blindada com clausuras
Alvenaria reforçada, vidros blindados, clausura nos acessos de pedestres e de veículos, proteção perimetral e CFTV instalados.
- 02
Hall privativo com controle de acesso
Elevadores sociais com controle de acesso por andar e hall exclusivo de cada apartamento.
- 03
Gerador
Gerador conforto para as áreas comuns e o elevador de serviço.
- 04
4 pavimentos de garagem
Dois subsolos, térreo e sobressolo, com vagas de 2,30 x 4,50 m, 28 vagas de moto e portões com 6 m de largura.
- 05
Recarga de carro elétrico
Vaga de uso comum com ponto de recarga no 1º pavimento.
- 06
Certificação AQUA-HQE
Redução mínima de 20% no consumo de água e de energia, gestão de resíduos e conforto térmico e acústico.
Vídeo
Vídeo do The Palace Royal
Apresentação do empreendimento produzida pela iApartamentos, com cerca de 3 minutos. O vídeo só carrega quando você clicar.
Localização
Onde fica o The Palace Royal: R. Bartolomeu de Gusmão, 575, Vila Mariana
Uma rua residencial e arborizada, entre a Vila Mariana e a Aclimação, a cerca de 6 minutos de carro das estações Vila Mariana e Ana Rosa.
O The Palace Royal fica na Rua Bartolomeu de Gusmão, 575, Vila Mariana, São Paulo, SP, CEP 04111-021, com todos os acessos pela própria rua. No material de lançamento o endereço constava como número 521; o site oficial da Cyrela informa o número 575. A região reúne colégios como o Bandeirantes e o São Luís, hospitais como o HCor e o Santa Catarina, e o Parque da Aclimação a poucos minutos.
- Estação Vila Mariana do Metrô1,0 km cerca de 6 min de carro
- Estação Ana Rosa do Metrô1,2 km cerca de 6 min de carro
- Parque da Aclimação2,2 km cerca de 8 min de carro
- Shopping Pátio Paulista2,5 km cerca de 11 min de carro
- Colégio Bandeirantes3,0 km cerca de 15 min de carro
- HCor, Hospital do Coração3,0 km cerca de 16 min de carro
- Parque Ibirapuera4,6 km cerca de 17 min de carro
- Avenida Paulista, no MASP4,1 km cerca de 20 min de carro
Distâncias pela rota de carro sugerida no Google Maps a partir do endereço do empreendimento, medidas em 09/10/2026 no fim da tarde. O tempo varia com o trânsito.
Sobre a Vila Mariana
A Vila Mariana é um dos bairros residenciais mais tradicionais da zona sul de São Paulo, com ruas arborizadas, três estações de metrô (Vila Mariana, Ana Rosa e Chácara Klabin), colégios e hospitais de referência e o Parque Ibirapuera como vizinho. Veja outros apartamentos de alto padrão na Vila Mariana no site da iApartamentos.
Traçar rota até o The Palace Royal
A outra torre do complexo
The Palace Oasis, R. Dona Avelina, 294
Apartamentos de 76 a 129 m² com 2 e 3 dormitórios em torre única, a partir de R$ 1.745.000.
Conhecer o The Palace OasisQuem assina
Quem assina o The Palace Royal
Realização da Cyrela com a Magik LZ. Veja outros lançamentos da Cyrela em São Paulo.
Realização
Cyrela
Há 60 anos no mercado, com mais de 200 mil famílias em lares entregues. A marca Cyrela assina os empreendimentos de alto padrão e luxo do grupo.
Realização e construção
Magik LZ
Mais de 50 anos de atuação e 1,5 milhão de metros quadrados de lares entregues, em parceria com a Cyrela na incorporadora CBR Magik LZ 09.
Arquitetura
MCAA Arquitetos e Associados
Projeto arquitetônico das duas torres, do embasamento e do lobby com pé-direito triplo.
Paisagismo
Benedito Abbud
Paisagismo do embasamento, do lazer elevado e das calçadas ampliadas.
Decoração das áreas comuns
Vivian Coser Arquitetura
Interiores das áreas comuns, entregues decoradas e equipadas.
Ficha técnica
Ficha técnica do The Palace Royal
Dados do book oficial e do treinamento de corretores da Cyrela, com estágio e entrega conferidos em 09/10/2026.
- Empreendimento
- The Palace Royal
- Endereço
- Rua Bartolomeu de Gusmão, 575, Vila Mariana, São Paulo, SP, CEP 04111-021 (acessos de pedestres e de veículos pela mesma rua)
- Incorporadora
- CBR Magik LZ 09 Empreendimentos Imobiliários Ltda. (Cyrela e Magik LZ)
- Arquitetura
- MCAA Arquitetos e Associados
- Paisagismo
- Benedito Abbud
- Decoração das áreas comuns
- Vivian Coser Arquitetura
- Terreno
- 6.050,82 m²
- Torres
- 2 torres residenciais com 4 apartamentos por andar; condomínios independentes de outras torres do complexo
- Unidades
- 195 apartamentos: Torre 1 com 96 (88 tipo de 177,50 m², 4 gardens e 4 duplex de 358 m²); Torre 2 com 99 (46 de 155 m², 46 de 139 m², 2 gardens, 4 duplex e 1 casa)
- Vagas
- 2 vagas nos apartamentos tipo e nos gardens; 3 nos duplex; vagas de 2,30 x 4,50 m; sem vagas de visitantes
- Garagem
- 4 pavimentos: 2 subsolos, térreo e 1 sobressolo
- Estágio
- Em construção, lançado em abril de 2025
- Entrega prevista
- Dezembro de 2028
- Registro
- Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 446.020 na matrícula nº 142.323 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 31/01/2024
- Condomínio estimado
- Entre R$ 12 e R$ 15 por m²
imobiliária digital parceiraAtendimento
Atendimento especializado no The Palace Royal
Esta página e o atendimento são da iApartamentos, imobiliária digital especializada em apartamentos de luxo e lançamentos de alto padrão em São Paulo, parceira credenciada da Cyrela, com mais de 900 famílias atendidas.
Pelo WhatsApp você recebe a tabela vigente da Cyrela, as plantas e a disponibilidade das unidades, e combina a visita ao estande e aos decorados com um especialista. Atendimento todos os dias, das 9h às 20h.
O que é o The Palace Royal?
O The Palace Royal é um empreendimento residencial de alto padrão da Cyrela, com a Magik LZ, na Rua Bartolomeu de Gusmão, 575, Vila Mariana, São Paulo. São 195 apartamentos em 2 torres com 4 unidades por andar: apartamentos tipo de 139, 155 e 177,50 m², gardens, duplex de até 358 m² e uma unidade casa. A arquitetura é do MCAA Arquitetos, o paisagismo é de Benedito Abbud e a decoração das áreas comuns é de Vivian Coser.
Qual é o preço do The Palace Royal?
Em outubro de 2026, o The Palace Royal está em campanha com 11% de desconto em todas as unidades, por tempo limitado. O apartamento de 139 m² com 3 suítes (apto 34, 3º andar) passou de R$ 18.235/m² para R$ 16.152/m², o que resulta em um valor de referência a partir de R$ 2.245.128 no fluxo de tabela. Com maior antecipação de pagamento, a condição pode melhorar. A tabela vigente é enviada pelo especialista da iApartamentos.
Quais são as metragens dos apartamentos do The Palace Royal?
Os apartamentos tipo têm 139 m² e 155 m² na Torre 2 e 177,50 m² na Torre 1, com 3 suítes ou 4 dormitórios e 2 vagas. Há gardens de 134,50 a 216,50 m², duplex de 246,50 a 358 m² com 3 vagas e uma unidade casa de 335,80 m² no térreo.
Quando o The Palace Royal será entregue?
A entrega das chaves do The Palace Royal está prevista para dezembro de 2028, conforme o treinamento oficial da Cyrela para corretores. O empreendimento foi lançado em abril de 2025 e está em construção.
Onde fica o The Palace Royal?
O The Palace Royal fica na Rua Bartolomeu de Gusmão, 575, Vila Mariana, São Paulo, SP, CEP 04111-021. Pela rota do Google Maps, a Estação Vila Mariana do Metrô fica a 1,0 km e a Estação Ana Rosa a 1,2 km, cerca de 6 minutos de carro. O Parque da Aclimação fica a 2,2 km e o Shopping Pátio Paulista a 2,5 km.
Qual é o lazer do The Palace Royal?
O lazer tem piscina coberta com raia de 25 m, piscina descoberta de 20 m com pool house, spa, quadra de tênis de 16 x 32 m, quadra de beach tennis coberta, fitness de 130 m², salão de festas de 180 m², lounge coworking, salão de jogos, brinquedoteca, pet place e lobby com pé-direito triplo de 9 m. As áreas comuns são entregues decoradas e equipadas.
O The Palace Royal e o The Palace Oasis são o mesmo condomínio?
Não. O The Palace Royal, na Rua Bartolomeu de Gusmão, 575, e o The Palace Oasis, na Rua Dona Avelina, 294, são condomínios independentes do mesmo complexo da Cyrela, sem integração entre eles. O Royal tem apartamentos de 139 a 358 m²; o Oasis, de 76 a 264,50 m².
Os apartamentos do The Palace Royal têm churrasqueira?
Os apartamentos são entregues com ponto para churrasqueira a gás no terraço. A churrasqueira, a bancada e a cuba não estão inclusas, assim como os demais acabamentos, exceto o banho de serviço.
Quantas vagas têm os apartamentos do The Palace Royal?
Os apartamentos tipo e os gardens têm 2 vagas e os duplex têm 3 vagas, com dimensão de 2,30 x 4,50 m. A garagem tem 4 pavimentos, 28 vagas de moto, bicicletário e um ponto de recarga para carro elétrico. Não há vagas extras nem de visitantes.
É possível alterar a planta do The Palace Royal?
Sim. Cada metragem tem opções de planta sem custo, como 3 suítes com copa de almoço ou cozinha ampliada no 177,50 m², 3 suítes com adega no 155 m² e 2 suítes com master ampliada no 139 m². As alterações seguem o cronograma de personalização da Cyrela.
O The Palace Royal é sustentável?
Sim. O The Palace Royal segue o processo de certificação AQUA-HQE, com redução mínima de 20% no consumo de água e de energia, gestão de resíduos da obra, calçadas ampliadas com paisagismo e conforto térmico, acústico e visual.
Como agendar uma visita ao decorado do The Palace Royal?
Clique em Agendar visita e deixe seu nome e WhatsApp. Um especialista da iApartamentos, imobiliária parceira credenciada da Cyrela, combina com você o dia e o horário da visita ao estande e ao decorado. O envio do formulário é uma solicitação, não uma reserva de horário.
Receba a tabela do The Palace Royal com 11% de desconto
Apartamentos de 139, 155 e 177 m² com 3 suítes na Vila Mariana, a partir de R$ 2.245.128. Um especialista da iApartamentos envia a tabela vigente, as plantas e a disponibilidade pelo WhatsApp.
Resposta pelo WhatsApp, sem compromisso. A visita é confirmada pelo especialista.
The Palace Royal: Incorporadora CBR Magik LZ 09 Empreendimentos Imobiliários Ltda. Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 446.020, na matrícula nº 142.323, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, SP, em 31/01/2024. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos e Associados. Paisagismo: Benedito Abbud. Decoração das áreas comuns: Vivian Coser Arquitetura. Rua Bartolomeu de Gusmão, 575, Vila Mariana, São Paulo, SP (número 521 no material preliminar de lançamento).
Campanha de 11% de desconto informada pela Cyrela em outubro de 2026, válida para todas as unidades, por tempo limitado e sujeita a encerramento sem aviso prévio. Valores de referência calculados sobre a área privativa de cada unidade e o valor do m² em campanha, no fluxo de tabela (139 m², apto 34, 3º andar: de R$ 18.235/m² por R$ 16.152/m²; 155 m², apto 33, 3º andar: de R$ 17.877/m² por R$ 15.836/m²; 177,50 m², apto 42, 4º andar: de R$ 17.941/m² por R$ 15.892/m²). O selo "Últimas unidades à venda" se refere ao estoque informado pela Cyrela, confirmado no atendimento. A entrega prevista para dezembro de 2028 consta do treinamento oficial da Cyrela.
Imagens, perspectivas e plantas são ilustrativas, do material oficial do empreendimento, com sugestão de decoração e paisagismo em porte adulto; móveis, objetos, revestimentos, churrasqueira, bancadas e cubas não fazem parte do contrato e as unidades são entregues conforme o Memorial Descritivo. Metragens exibidas arredondadas; as áreas exatas constam da ficha técnica. Os instrumentos contratuais prevalecem sobre as informações desta página. Os estabelecimentos citados são referência de localização e não têm relação com o empreendimento. Distâncias medidas no Google Maps em 09/10/2026.
Esta é uma página de captação de leads da iApartamentos, imobiliária parceira credenciada, e não representa a página oficial do empreendimento ou da Cyrela. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária. Intermediação: iApartamentos, CRECI-SP 037357-J. Consulte a Política de Privacidade. Página atualizada em 09/10/2026.